La comunidad de propietarios disponía de una instalación centralizada para el suministro de calefacción y agua caliente con más de 30 años de antigüedad. La instalación existente constaba de dos calderas de gasóleo.
Ecubo lleva a cabo el servicio de consultoría energética desde la fase de solicitud de ofertas hasta la puesta en marcha de la instalación. Ecubo ha llevado a cabo el servicio con las siguientes prestaciones:
- Conocer la demanda energética real del inmueble. Evitando un sobredimensionamiento de la futura instalación que conlleve un aumento de la inversión necesaria.
- Elaborar un pliego de condiciones técnicas. Solicitando ofertas de ejecución en igualdad de condiciones técnicas. Permitiendo comparar las ofertas económicas cumpliendo con todos los requisitos técnicos establecidos.
- Revisión de ofertas. Verificando que los equipos cumplen los parámetros de calidad que garanticen el éxito de la reforma y que se cumplen con los requerimientos de la normativa.
- Revisión de contratos de Servicios Energéticos. Los contratos de servicios energéticos permiten facilitar el pago de la inversión de las reforma de instalaciones. La empresa de servicios energéticos (ESE) asume la inversión, con el compromiso de la comunidad a comprarle la energía útil, contratar el mantenimiento y abonar la cuota de financiación. Son contratos que pueden llegar a tener una duración de 10 o 15 años por lo que es necesario un asesoramiento técnico para la revisión del clausulado que evite posibles conflictos entre ESE y Comunidad de propietarios.En este caso se presentaron 4 ESEs cómo candidatos a la ejecución de la obra. Ecubo realizó un cuadro comparativo de
- Realización del proyectos de reforma de instalación. Al tratarse de una instalación térmica de más de 70 kW fue necesario realizar proyecto de instalación térmica justificando que la nueva instalación cumple con los requisitos marcados en el Reglamento de instalaciones térmicas.
- Dirección de Obra. Una dirección de obra ajena a la empresa que ejecuta la obra, vela por los intereses de la comunidad de propietarios de una manera más efectiva.
- Legalización en la consejería de Industria. Presentación de toda la documentación técnica en la consejería de Industria.
- Asesoramiento de ayudas y subvenciones. Informando de todas las fuentes de ayudas y subvenciones para este tipo de actuaciones en comunidades de propietarios.
La comunidad de propietarios consiguió reducir más de un 25% el gasto energético con la transformación de gasóleo a gas contando con Ecubo cómo ingeniería energética para llevar a cabo el proceso completo de reforma