{"id":1026,"date":"2014-05-02T14:31:29","date_gmt":"2014-05-02T12:31:29","guid":{"rendered":"https:\/\/pruebalaweb.com\/ecubo\/?p=1026"},"modified":"2026-08-23T07:58:46","modified_gmt":"2026-08-23T07:58:46","slug":"certificacion-energetica-post","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pruebalaweb.com\/ecubo\/certificacion-energetica-post\/","title":{"rendered":"Certificado energ\u00e9tico: qu\u00e9 es, cu\u00e1ndo es obligatorio y c\u00f3mo se tramita"},"content":{"rendered":"<p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica describe el comportamiento energ\u00e9tico de un edificio o de una parte del mismo mediante una metodolog\u00eda reglada y una calificaci\u00f3n que va de la A a la G. La normativa que regula actualmente este procedimiento es el <strong>Real Decreto 390\/2021<\/strong> y sus modificaciones posteriores.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n aporta un certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n<p>El certificado analiza las caracter\u00edsticas que condicionan la demanda y el consumo energ\u00e9tico del inmueble. Entre ellas se encuentran la envolvente t\u00e9rmica, orientaciones, huecos, puentes t\u00e9rmicos y las principales instalaciones de calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y agua caliente. En determinados usos tambi\u00e9n se considera la iluminaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El resultado incluye indicadores energ\u00e9ticos, la calificaci\u00f3n y recomendaciones de mejora. Estas propuestas son informativas: antes de ejecutar una actuaci\u00f3n conviene estudiar su viabilidad t\u00e9cnica y econ\u00f3mica con mayor detalle.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio?<\/h2>\n<p>El Real Decreto 390\/2021 establece los supuestos en los que debe obtenerse un certificado, entre ellos determinados edificios nuevos, edificios o partes de edificios que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario y otros casos definidos por la normativa. Tambi\u00e9n existen exclusiones concretas.<\/p>\n<p>Si un inmueble ya dispone de un certificado en vigor, no es necesario obtener uno nuevo salvo que corresponda renovarlo, actualizarlo o exista otra circunstancia reglamentaria.<\/p>\n<h2>La visita y toma de datos<\/h2>\n<p>La calidad del certificado depende de que los datos de partida representen correctamente el inmueble. El trabajo t\u00e9cnico incluye, seg\u00fan el caso:<\/p>\n<ul>\n<li>superficie y geometr\u00eda;<\/li>\n<li>orientaci\u00f3n de fachadas;<\/li>\n<li>composici\u00f3n de cerramientos;<\/li>\n<li>ventanas y protecciones solares;<\/li>\n<li>puentes t\u00e9rmicos;<\/li>\n<li>sistemas de calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n y ACS;<\/li>\n<li>ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n cuando corresponda;<\/li>\n<li>documentaci\u00f3n disponible sobre reformas e instalaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-1186 size-medium\" src=\"\/ecubo\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/certificado1-300x218.png\" alt=\"Ejemplo de certificado de eficiencia energ\u00e9tica\" width=\"300\" height=\"218\" \/><\/p>\n<h2>Registro del certificado<\/h2>\n<p>Para que el certificado tenga validez legal debe presentarse al \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma para su registro. En Asturias existe un procedimiento auton\u00f3mico espec\u00edfico y una tasa de inscripci\u00f3n que depende de la superficie del inmueble.<\/p>\n<p>Consulta nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"\/ecubo\/certificado-energetico-en-asturias-tasas\/\">tasas de registro del certificado energ\u00e9tico en Asturias<\/a> para conocer el tr\u00e1mite y los importes aplicables.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto dura el certificado?<\/h2>\n<p>La normativa establece una validez m\u00e1xima general de <strong>diez a\u00f1os<\/strong>. Cuando la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica es G, la validez m\u00e1xima es de <strong>cinco a\u00f1os<\/strong>. El propietario es responsable de renovarlo o actualizarlo conforme a las condiciones aplicables.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puede actualizarse voluntariamente cuando una reforma o modificaci\u00f3n relevante pueda alterar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<h2>Certificado energ\u00e9tico y mejora del edificio<\/h2>\n<p>El certificado no debe entenderse \u00fanicamente como un requisito para vender o alquilar. Puede servir como primer diagn\u00f3stico para identificar qu\u00e9 elementos del edificio condicionan su comportamiento energ\u00e9tico.<\/p>\n<p>Sin embargo, una recomendaci\u00f3n del certificado no sustituye un proyecto de rehabilitaci\u00f3n ni una auditor\u00eda. Si se plantea una inversi\u00f3n, conviene estudiar costes, ahorros, interacci\u00f3n entre medidas y retorno.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 documento necesitas seg\u00fan el objetivo<\/h2>\n<p>Certificado energ\u00e9tico, IEE, auditor\u00eda y proyecto t\u00e9cnico pueden aparecer en un mismo edificio, pero responden a necesidades distintas. Esta comparaci\u00f3n ayuda a identificar el punto de partida:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Objetivo<\/th>\n<th>Documento habitual<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Conocer la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica para los supuestos regulados de venta, alquiler u otros casos previstos<\/td>\n<td><strong>Certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Evaluar conjuntamente conservaci\u00f3n, accesibilidad y eficiencia energ\u00e9tica en edificios sujetos a este marco<\/td>\n<td><strong>Informe de Evaluaci\u00f3n del Edificio (IEE)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Analizar consumos reales, equipos y oportunidades de ahorro<\/td>\n<td><strong>Auditor\u00eda energ\u00e9tica<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Definir t\u00e9cnicamente una obra o rehabilitaci\u00f3n<\/td>\n<td><strong>Proyecto t\u00e9cnico<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Qu\u00e9 conviene preparar antes de la visita<\/h2>\n<p>Disponer de documentaci\u00f3n previa mejora la calidad de la toma de datos y evita trabajar con hip\u00f3tesis innecesarias. Cuando exista, conviene reunir planos, referencia catastral, certificados anteriores, documentaci\u00f3n de reformas, fichas de equipos t\u00e9rmicos y cualquier dato fiable sobre actuaciones realizadas en el inmueble.<\/p>\n<p>La ausencia de alguno de estos documentos no impide necesariamente certificar, pero obliga al t\u00e9cnico a justificar los datos utilizados mediante comprobaciones, mediciones o procedimientos aceptados por la metodolog\u00eda aplicable.<\/p>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia de una auditor\u00eda energ\u00e9tica?<\/h2>\n<p>La certificaci\u00f3n utiliza una metodolog\u00eda reglada para calificar el edificio. Una <a href=\"\/ecubo\/auditoria-energetica-empresas\/\">auditor\u00eda energ\u00e9tica<\/a> analiza consumos reales, procesos, horarios, equipos y oportunidades de ahorro con un alcance diferente.<\/p>\n<p>Para edificios residenciales colectivos de determinada antig\u00fcedad puede ser necesario adem\u00e1s un <a href=\"\/ecubo\/iee-informe-de-evaluacion-de-edificio\/\">Informe de Evaluaci\u00f3n del Edificio<\/a>, que integra conservaci\u00f3n, accesibilidad y eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<h2>Certificado energ\u00e9tico en Asturias<\/h2>\n<p>eCubo presta el servicio de <a href=\"\/ecubo\/certificado-energetico-asturias\/\">certificado energ\u00e9tico en Asturias<\/a>, incluyendo toma de datos, elaboraci\u00f3n de la documentaci\u00f3n y gesti\u00f3n del registro seg\u00fan el alcance contratado.<\/p>\n<p>Si necesitas certificar un inmueble o comprobar si un certificado existente sigue siendo v\u00e1lido, puedes <a href=\"\/ecubo\/contacto\/\">contactarnos<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 es el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, cu\u00e1ndo es obligatorio, qu\u00e9 analiza, c\u00f3mo se registra y cu\u00e1nto dura seg\u00fan la normativa vigente.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2484,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","rank_math_title":"","rank_math_description":"","rank_math_focus_keyword":"certificado energ\u00e9tico","_aioseop_title":"","_aioseop_description":""},"categories":[50],"tags":[],"class_list":["post-1026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eficiencia-energetica"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Certificado energ\u00e9tico: qu\u00e9 es y cu\u00e1ndo es obligatorio | 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