{"id":3019,"date":"2024-02-11T22:55:48","date_gmt":"2024-02-11T22:55:48","guid":{"rendered":"https:\/\/pruebalaweb.com\/ecubo\/?p=3019"},"modified":"2026-08-22T23:25:31","modified_gmt":"2026-08-22T23:25:31","slug":"reparto-de-costes-de-calefaccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pruebalaweb.com\/ecubo\/reparto-de-costes-de-calefaccion\/","title":{"rendered":"Individualizaci\u00f3n de consumos en calefacci\u00f3n central: qu\u00e9 exige el RD 736\/2020"},"content":{"rendered":"<p>Esta gu\u00eda se centra en <strong>qu\u00e9 exige el Real Decreto 736\/2020 sobre la individualizaci\u00f3n de consumos en calefacci\u00f3n central<\/strong>: contadores, repartidores, regulaci\u00f3n, reparto de costes, exclusiones y lectura remota. Su objetivo es explicar el marco normativo y diferenciarlo del servicio de implantaci\u00f3n en una comunidad concreta.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 exige el Real Decreto 736\/2020?<\/h2>\n<p>En instalaciones t\u00e9rmicas centralizadas existentes, la primera opci\u00f3n es instalar <strong>contadores individuales<\/strong> que midan la energ\u00eda t\u00e9rmica entregada a cada usuario, siempre que resulte t\u00e9cnica y econ\u00f3micamente viable.<\/p>\n<p>Para calefacci\u00f3n, cuando no sea t\u00e9cnicamente viable utilizar contadores individuales, la norma prev\u00e9 la instalaci\u00f3n de <strong>repartidores de costes de calefacci\u00f3n<\/strong> si esta alternativa tambi\u00e9n resulta viable y rentable.<\/p>\n<h2>Contadores individuales o repartidores de costes<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Distribuci\u00f3n horizontal o en anillo:<\/strong> normalmente permite colocar un contador de energ\u00eda en el punto de entrada a la vivienda.<\/li>\n<li><strong>Distribuci\u00f3n por columnas:<\/strong> puede impedir la medici\u00f3n directa por vivienda; en ese caso se estudia la instalaci\u00f3n de repartidores en los radiadores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No debe elegirse el sistema por preferencia comercial, sino despu\u00e9s de analizar la configuraci\u00f3n hidr\u00e1ulica y las excepciones reglamentarias.<\/p>\n<h2>Exclusiones t\u00e9cnicas y econ\u00f3micas<\/h2>\n<p>La obligaci\u00f3n no se aplica de forma id\u00e9ntica a todas las instalaciones. El real decreto contempla exclusiones por inviabilidad t\u00e9cnica y, para calefacci\u00f3n, determinados supuestos de falta de rentabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>Entre las configuraciones con limitaciones t\u00e9cnicas se incluyen algunos sistemas con emisores conectados en serie, ventiloconvectores y aerotermos. La evaluaci\u00f3n debe documentar qu\u00e9 soluci\u00f3n es posible en cada edificio.<\/p>\n<h2>El usuario debe poder regular su consumo<\/h2>\n<p>Cuando se instala contabilizaci\u00f3n individualizada, la normativa tambi\u00e9n exige que el usuario disponga de medios para controlar su propio consumo. En sistemas con radiadores son habituales las v\u00e1lvulas termost\u00e1ticas o sistemas equivalentes, siempre que sean adecuados para la instalaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Medir el consumo sin permitir regularlo limita el beneficio del sistema. La individualizaci\u00f3n funciona mejor cuando se acompa\u00f1a de equilibrado hidr\u00e1ulico, regulaci\u00f3n de la sala de calderas y formaci\u00f3n b\u00e1sica a los usuarios.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo se reparte el coste<\/h2>\n<p>La liquidaci\u00f3n individual combina un componente fijo y un componente variable. El Real Decreto 736\/2020 se\u00f1ala que la parte variable deber\u00eda situarse entre el 60 % y el 75 % del coste total, teniendo en cuenta el criterio t\u00e9cnico del mantenedor y las caracter\u00edsticas del edificio.<\/p>\n<p>El porcentaje exacto no debe copiarse de otra comunidad sin analizar la instalaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Lectura remota y 1 de enero de 2027<\/h2>\n<p>Los sistemas de contabilizaci\u00f3n instalados bajo el marco actual deben disponer de lectura remota. Los equipos existentes antes de la entrada en vigor del real decreto deber\u00e1n permitir lecturas remotas o ser sustituidos por equipos que las permitan <strong>antes del 1 de enero de 2027<\/strong>.<\/p>\n<p>En 2026, esta fecha es especialmente relevante para comunidades que ya tienen contadores o repartidores antiguos y todav\u00eda dependen de lecturas presenciales o sistemas no compatibles.<\/p>\n<h2>Individualizar consumos no sustituye una auditor\u00eda de la instalaci\u00f3n<\/h2>\n<p>El reparto individual puede mejorar la transparencia y favorecer h\u00e1bitos m\u00e1s eficientes, pero no resuelve por s\u00ed solo una sala de calderas mal regulada, bombas sobredimensionadas, p\u00e9rdidas de distribuci\u00f3n o desequilibrios hidr\u00e1ulicos.<\/p>\n<p>Por eso es recomendable aprovechar la adaptaci\u00f3n para revisar:<\/p>\n<ul>\n<li>temperaturas y horarios;<\/li>\n<li>equilibrado hidr\u00e1ulico;<\/li>\n<li>aislamiento de tuber\u00edas;<\/li>\n<li>bombas y variadores;<\/li>\n<li>rendimiento de la generaci\u00f3n;<\/li>\n<li>contratos de combustible o energ\u00eda;<\/li>\n<li>posibles actuaciones de <a href=\"\/ecubo\/rehabilitacion-instalaciones-termicas\/\">rehabilitaci\u00f3n de instalaciones t\u00e9rmicas<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Servicios relacionados<\/h2>\n<p>eCubo trabaja en el an\u00e1lisis t\u00e9cnico de instalaciones centralizadas, <a href=\"\/ecubo\/repartidores-de-costes-de-calefaccion\/\">repartidores de costes de calefacci\u00f3n<\/a>, regulaci\u00f3n y proyectos de mejora energ\u00e9tica. Tambi\u00e9n puedes consultar nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"\/ecubo\/calefaccion_central\/\">c\u00f3mo funcionan los repartidores de costes y cu\u00e1ndo pueden ser obligatorios<\/a>.<\/p>\n<p>Si necesitas revisar la situaci\u00f3n normativa y t\u00e9cnica de una comunidad, puedes <a href=\"\/ecubo\/contacto\/\">consultarnos el edificio<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 exige el RD 736\/2020 sobre individualizaci\u00f3n de consumos, contadores, repartidores de costes, regulaci\u00f3n y lectura remota.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3039,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","rank_math_title":"","rank_math_description":"","rank_math_focus_keyword":"RD 736\/2020 individualizaci\u00f3n consumos 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